ГЛАВНАЯ ОБЩЕСТВО ЭКОНОМИКА ПОЛИТИКА СПОРТ ПРОИСШЕСТВИЯ БАШКОРТОСТАН СТЕРЛИТАМАК АФИША ТУРИЗМ
» » Договор дарения квартиры: особенности дарения квартиры

Договор дарения квартиры: особенности дарения квартиры

16 января 2018  |  версия для печати   |  Фото pixabay.com
Договор дарения квартиры: особенности дарения квартиры
Каждый собственник имеет право по своему усмотрению распорядиться квартирой, в том числе подарить ее близкому родственнику или другому лицу. Однако при оформлении такой сделки существует ряд особенностей, соблюдение которых гарантирует законность договора и позволяет избежать ненужных проблем с признанием собственности в дальнейшем.

Нюансы договора дарения

Основной принцип дарения – безвозмездность. Это значит, что квартира передается в собственность бесплатно. Все другие условия могут дать основание для опротестования сделки и признания ее незаконной. Так, любой договор дарения квартиры категорически не может содержать следующие пункты:
- получение материальной компенсации;
- оказание ответной услуги;
- передача в дар только после кончины владельца и т.п.

В первых двух случаях целесообразнее оформить сделку купли-продажи и обмена, в последнем – завещание.

Допускается включение в дарственную таких условий, как:
- возвращение квартиры к дарителю, если он переживет одариваемого;
- право дарителя проживать в квартире после оформления сделки;
- передача жилплощади в собственность через некоторое время (дарение в будущем).

В отличие от купли-продажи или оформления наследства процесс дарения на практике выглядит гораздо проще. При этом вступить во владение имуществом можно уже через неделю, а не по прошествии полугода после кончины собственника, как в случае с завещанием. Также договор дарения квартиры защищает владельца от посягательств других родственников (например, экс-супруга) и делает вероятность оспаривания сделки практически нереальной.

Подарить в собственность можно как жилплощадь целиком, так и частично.

Это особенно важно тогда, когда вы владеете только долей недвижимого имущества и не можете продать ее без согласия других собственников.

Прибегают к дарению и в других случаях:
- разрешение спорных вопросов между наследниками (например, детьми);
- намерение продать квадратные метры в коммунальной квартире (предполагаемому покупателю сначала дарится доля жилплощади для того, чтобы он имел равные права с другими жильцами квартиры претендовать на приобретение продаваемого имущества).

При оформлении дарственной освобождаются от уплаты налога только близкие родственники: родители, дети, внуки, братья и сестры, супруги и т.д. Другие лица, например, племянники, должны платить налог на общем основании (13% от стоимости имущества).

Следите за нашим Twitter-каналом, чтобы не пропустить самое интересное!

 
Смотрите также
Информация
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.

Наверх