Мэрия Уфы может потерять строения на общую сумму 276 млн рублей

В Уфе три административные здания могут уйти с молотка в результате банкротства МУП «Уфимские инженерные сети» (МУП УИС), которому они были переданы на хозяйственное ведение. МУП УИС предъявило объекты в качестве залогового обеспечения кредита в Социнвестбанке. Общая рыночная стоимость объектов составляет 276 млн рублей. Об этом пишет уфимская редакция газеты «Коммерсантъ».

В мае арбитражный суд Башкирии признал недействительными контракты, согласно которым, во владение МУП УИС переходили три административные здания. Однако XVIII апелляционный суд отменил это решение, отказав управлению земельных и имущественных отношений администрации Уфы в удовлетворении иска к МУП УИС.

На данный момент предприятие находится под внешним наблюдением, а его управляющий планирует продать все объекты недвижимости. Здания занимают управление земельных и имущественных отношений мэрии Уфы, МФЦ, а также управление образования и социальной политики администрации.

Напомним, управление обратилось в арбитражный суд с целью признания недействительными контракты от 2017 года, согласно которым была осуществлена передача на хозяйственное ведение МУП УИС трех административных зданий, которые располагаются на пр-те Октября, 56/3, ул. Орловской, 33 и ул. Комсомольской, 79, общая площадь которых составляет 9 тыс. кв. м.

Все здания являются залогом банка Дом.РФ, которому они передались от Социнвестбанка. Данная недвижимость выступала в качестве залога МУП УИС для получения кредита в Социнвестбанке. Требования банка к Уфимским инженерным сетям оценивалось в 865 млн руб. Крупнейший кредитор МУП — компания БашРТС (1,4 млрд рублей).

Председатель управления выступил в суде с сообщением, что сделки носили формальный характер, так как фактически здания находились в распоряжении третьих лиц. Первая судебная инстанция приняла доводы управления, согласившись, что согласно уставной деятельности МУП УИС не мог заниматься хозяйственным ведением, а также не было фактического использования зданий самим МУП УИС.

В апелляционный суд Башкирии поступили жалобы от «Дом.РФ», БашРТС и МУП УИС. При этом банк настаивал на том, что активы были получены МУП УИС на основании распоряжения мэрии. Сам МУП УИС отметили о своем неведении, что заключение договоров с мэрией имеет свои подводные камни. Более того БашРТС указал на сроки исковой давности, которые не были приняты во внимание судом первой инстанции.

Таким образом. Апелляционный суд отказал в иске, указав на то, что одним из дополнительных видов деятельности МУП УИС является аренда и управление собственным и арендованным нежилым недвижимым имуществом. Также суд отметил, что передача активов в качестве залога банку была согласована с мэрией и истцом.

Пресс-служба мэрии Уфы не комментирует ситуацию.

Управляющий МУП УИС Дмитрий Молин сообщил, что планирует объявить торги о продаже активов после того, как это согласует залогодержатель. В прошлом году Молин уже пробовал осуществить продажу имущества, начальная стоимость которого составила 276,19 млн рублей, однако суд отменил торги, наложив обеспечительные меры.

Управляющий партнер юридической компании Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин отметил, что апелляционное решение имеет спорный характер и его вполне можно обжаловать.