Как продать ипотечную квартиру: советы эксперта

Партнер юридической компании PG Partners Светлана Петрикова в беседе с Life.ru поделилась способами продажи квартиры, взятой по программе ипотечного кредитования. По ее словам, продать подобную недвижимость можно через банк-залогодержатель либо через иную кредитную организацию, но для этого необходимо предварительно погасить имеющуюся задолженность.

Юрист объяснила, что для продажи ипотечной квартиры через банк-залогодержатель продавцу необходимо найти покупателя, который будет готов заплатить за недвижимость живые деньги, либо оформить ипотечный кредит в той же кредитной организации. После чего между банком и покупателем жилплощади будет согласована схема сделки. В момент оформления договора покупатель может сразу погасить задолженность или же стать вместо прежнего владельца квартиры заемщиком.

Эксперт пояснила, что в таком случае продавцу будет выдана денежная сумма из которой будет вычтен кредит. Покупатель же дальше будет выплачивать кредит, но уже на принадлежащую ему недвижимость. Светлана Петрикова убеждена, что такой алгоритм сделки наиболее безопасен, поскольку контролируется кредитной организацией.

Еще один способ продажи ипотечной недвижимости подразумевает под собой самостоятельную выплату задолженности, - продолжила эксперт. Владелец недвижимости таким образом снимает с жилья обременение и продает его без лишних условий. Можно по мнению юриста продать квартиру и путем погашения займа вырученными от продажи жилья денежными средствами. Но такой способ, отмечает эксперт, ненадежный для самого покупателя.