Эксперты рассказали, в каких случаях могут выселить из служебного жилья

Юристы рассказали, в некоторых случаях работодатели имеют право выселить работников из служебного жилья до расторжения служебного договора. Так, это возможно при неоплате коммунальных платежей в течение полугода проживания, порчи мебели или конфликтах с соседями. Об этом пишет РИА Недвижимость.

Президент Национальной ассоциации комплаенс Владимир Балакин сообщил, что ст. 103 ЖК РФ регламентирует нормы выселения граждан из служебного помещения. Согласно статье, выселение происходит при невнесении платы за жилое помещение или коммунальные услуги в течение более, чем шесть месяцев.

По его словам, наниматель обязан производить оплату на содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, потребляемые коммунальные ресурсы. Собственник при этом не несет ответственности по долгам нанимателя за коммунальные услуги, однако внесение денежных средств за капремонт является именно его обязанностью.

Юрист адвокатского бюро «Сфера защиты» Андрей Лямзин сообщил, что доказать неоплату коммунальных услуг очень просто. Именно это является самой частой причиной всех случаев выселения граждан из служебного жилья. При этом размер долга может быть и не большим, но принципиальным. Выселение из служебного и муниципального жилья имеет разницу. Так, при выезде из муниципального жилья предоставляется альтернативное помещение из расчета по 6 кв. метров на человека. При выселении из служебного жилья, компенсация не предоставляется.

Кроме того, лишить служебного жилья могут и из-за конфликтов с соседями, постоянного шума или оставления продуктов жизнедеятельности за животными. Бывали случаи выселения, когда служебное жилье использовали в качестве офиса или склада.

Еще одной причиной выселения может стать порча имущества, в частности, выбитые окна или выведение коммуникаций из строя.

Лямзин подытожил, что при нежелании гражданина добровольно освободить жилье, выселение будет происходить по решению суда. Так, иск могут подать как собственники жилья, так и заинтересованные лица (соседи, УК или жилинспекция).