Эксперт рассказал, когда ипотечную квартиру могут забрать за долги

Главный специалист компании «Русипотека» Сергей Гордейко сообщил, что банки могут инициировать судебную процедуру по изъятию ипотечной квартиры. Чтобы это произошло, собственник квартиры должен не вносить взносы по ипотеке в течение 3-6 месяцев, сообщает РИА Недвижимость.

Эксперт отмечает, что если такое и произойдет, то сама процедура изъятия ипотечной недвижимости у ее владельца может растянуться на годы. По словам Гордейко, механизм взаимодействия кредитных организаций с проблемными заемщиками происходит в 3 этапа. Первый из них – это досудебный процесс. В его рамках заемщику будут предложены реструктуризация, кредитные каникулы или же процедура написания добровольного отказа от квартиры в счет погашения кредита. Занимает досудебный процесс 3-6 месяцев.

Судебный процесс возникает в том случае, если заемщик не идет на контакт с банком или по-прежнему не может обслуживать ипотечный кредит. Такие процессы обычно растягиваются по времени на срок до 2-х лет, поскольку постоянно оспариваются ответчиком.

Третий этап исполнительного производства возникает после вынесения судебного решения в пользу кредитной организации. В его рамках осуществляется реализация недвижимости на торгах, организуемых Федеральной службой судебных приставов. По времени такой процесс растягивается на несколько месяцев. Если же приставам не удается реализовать квартиру на торгах, тогда банки принимают проблемный актив на свой баланс и в дальнейшем пытаются реализовать его самостоятельно.