ГЛАВНАЯ ОБЩЕСТВО ЭКОНОМИКА ПОЛИТИКА СПОРТ ПРОИСШЕСТВИЯ БАШКОРТОСТАН СТЕРЛИТАМАК ГОРОСКОП ТУРИЗМ
Стерлеград.ру » Новости Башкортостана » Эксперты Роскачества раскрыли нюансы продажи или дарения доли в квартире в 2022 году

Эксперты Роскачества раскрыли нюансы продажи или дарения доли в квартире в 2022 году

15:13, 7 октября 2022    |  автор: пресс-служба Роскачества
Эксперты Роскачества раскрыли нюансы продажи или дарения доли в квартире в 2022 году
Тематическое фото. © ru.depositphotos.com
Владелец доли может распоряжаться своим имуществом, в том числе - продать ее. В чем особенности такой сделки, и как ее быстро оформить, рассказывают эксперты Центра финансовой экспертизы Роскачества.

Специфика владения долей

Долевое владение квартирой возникает тогда, когда она изначально приобретается несколькими владельцами или наследуется несколькими людьми. Наличие «доли» предполагает, что человеку принадлежит определенная часть общей площади квартиры. Если она достаточно большая, можно выделить конкретную комнату в собственность. Но важно помнить, что площадь комнаты должна быть меньше метража в собственности (например, если человеку принадлежит 20 квадратных метров, он может потребовать выделить ему комнату 19 квадратных метров).

Долей в квартире владелец может распоряжаться в достаточно свободном формате, а именно: дарить, завещать, отдавать в залог, продавать.

Кому можно подарить долю в квартире?

Практически любому человеку - необязательно состоять с одаряемым в родственных связях. Есть всего несколько ограничений, которые направлены на борьбу с коррупцией. Так, нельзя дарить долю работнику медицинского или образовательного учреждения, если владелец является клиентом этого учреждения; также нельзя дарить долю людям, занимающим муниципальные или государственные должности, если сделка будет каким-либо образом связана с их полномочиями. Других ограничений в вопросе о том, кому дарить, нет.

Есть определенные ограничения в том, кто может выступать в качестве дарителя. Так, нельзя дарить долю в квартире от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными. Также в ряде случаев для дарения требуется согласие других собственников – например, если квартира приобретена в браке, она считается совместно нажитым имуществом супругов. Даже если только один из них владеет долей, он должен получить письменное согласие второго супруга на совершение сделки.

Также не допускается дарение доли в квартире, если в результате этого площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, составит менее 6 кв. м. общей площади жилого помещения.

Что касается других ситуаций, оговорок нет, более того, согласие других совладельцев квартиры для оформления дарственной не требуется.

Каким образом оформить дарение доли в квартире

Для передачи доли необходимо оформить договор дарения и в большинстве случаев заверить его у нотариуса. Последнее не требуется только в следующих случаях:

если квартирой владеет только один собственник и в качестве дара выступает доля этой квартиры;

если квартирой владеют несколько собственников, но все они передают свои доли одному одаряемому в пределах одной сделки.

«В любом случае, когда дело касается таких серьезных сделок, всегда лучше оформлять документы у нотариуса. Это будет стоить некоторых денег, но даст дополнительную гарантию безопасности сделки и невозможности ее оспорить», - говорит Игорь Поздняков, юрисконсульт отдела Защиты прав потребителей Роскачества.

В чем особенность продажи доли в квартире

А вот продать долю по собственной воле без привлечения к процессу других собственников нельзя.

В первую очередь, важно учитывать, что другие владельцы имеют приоритет в покупке. Поэтому их необходимо письменно уведомить о своем желании продать долю, и в этом уведомлении должны быть указаны цена, сроки сделки, условия оплаты, порядок расчетов, срок передачи имущества. Если собственники выразят желание приобрести долю, они могут по закону это сделать, причем по цене, указанной в уведомлении. На принятие решения у них будет 30 дней. Выслать уведомление можно по почте или передать через нотариуса (у которого оно оформляется и официально заверяется).

Если указанный срок (30 дней) истек, и никто из других дольщиков не изъявил желание купить жилплощадь, можно искать других покупателей. Если вы проигнорируете этот этап, другие собственники могут обратиться в суд и потребовать перевести права и обязанности покупателя на себя.

Можно потребовать выделения своей доли из общей площади. Если она будет обособленной (например, комната), то продавать ее можно без разрешения других дольщиков. Если остальные не соглашаются на такое выделение, можно осуществить это действие через суд.

В остальном продажа доли не имеет существенных особенностей. После того, как покупатель найден, дольщик должен подготовить ряд документов для совершения сделки. Составляется договор купли-продажи, который заверяется у нотариуса. Нотариус же направляет в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, при условии, что стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом.

Самым главным остается получение согласия других собственников, если таковые есть. В противном случае сделка может быть оспорена в суде. Если же все сделано по закону, сделки по продаже доли оформляются легко, а такие предложения на рынке пользуются спросом, особенно если речь идет о достаточно большой площади.


В Башкортостане доступна услуга «социальной няни»

17:11, 27 ноября 2022 | автор: Дарья Кузнецова
В Башкортостане доступна услуга «социальной няни»Тематическое фото. © ru.depositphotos.comВ республике Башкортостан граждане имеют право воспользоваться услугой «социальной няни». Об этом рассказала замминистра семьи, труда и соцзащиты населения республики Анна Таболина в эфире передачи «Салям» из ЦУР РБ.

Таболина напомнила, что такая услуга оказывается на дому для детей в возрасте до 3-х лет или для детей с ограниченными возможностями здоровья до 18 лет. Так, «социальная няня» может присмотреть за детьми, пока их мать оформляет документы, отправились в поликлинику или занимаются другими важными делами.

Она сообщила, что няни могут приходить дважды в неделю. Продолжительность посещения составляет 3 часа 15 минут. Это актуальная услуга для матерей-одиночек, которым не с кем оставить ребенка.

Подробную информацию об услуге «социальная няня» можно узнать по телефону центра «Семья» 8-800-347-5000 или на официальном сайте центра соцобслуживания населения РБ.

Власти Башкирии на модернизацию СНТ и ОНТ выделили из бюджета 50 млн рублей

15:11, 27 ноября 2022 | автор: Мария Соловьева
Власти Башкирии на модернизацию СНТ и ОНТ выделили из бюджета 50 млн рублейТематическое фото. © ru.depositphotos.comВ республике Башкортостан на помощь СНТ и ОНТ будут выделены денежные средства. Об этом рассказали в пресс-службе правительства РБ 25 ноября.

Заместитель премьер-министра правительства РБ – министр финансов Лира Игтисамова сообщила, что в республике проблема обеспечение инфраструктурой садоводческих товариществ, которые нуждаются в финансовой поддержке. Поэтому планируется вести планомерные мероприятия по ее созданию.

Игтисамова сообщила, что на модернизацию инфраструктуры участков СНТ в 2022 году выделили 50 млн рублей из средств регионального бюджета.

Средства будут направлены на разработку проектно-сметной документации и проведение госэкспертизы, на кадастровые работы, обустройство контейнерных площадок для сбора мусора, на строительство и ремонт объектов внутренней инфраструктуры, а конкретно, дорог, водопровода и газопровода. Кроме того, будут установлены счетчики на электроэнергию.

Стоит отметить, что часть средств будет направлена в СНТ, а оставшиеся средства – подрядчикам. В рамках модернизации электроснабжения члены товарищества получат услугу от подрядчиков бесплатно.

В Башкирии число резидентов индустриального парка «Уфимский» за год выросло на 50%

14:11, 27 ноября 2022 | автор: Иван Егоров
В Башкирии число резидентов индустриального парка «Уфимский» за год выросло на 50%Тематическое фото. © fotolia.comВ республике Башкортостан на территории индустриального парка «Уфимский» заполнено 98% площадей. За 2022 год число резидентов парка увеличилось в 1,5 раза – с 10 до 15 участников. Об этом рассказали в пресс-службе правительства РБ.

Вице-премьер — министр промышленности, энергетики и инноваций Башкирии Александр Шельдяев отметил, что такая тенденция наблюдается по всей республике. По его словам, в регионе 12 индустриальных парков и 18 технопарков, которые на сегодняшний день заполнены на 90%. Поэтому правительство республики ставит перед собой задачу увеличить их число до 50 парков к 2024 году.

Для резидентов индустриальных и технопарков предоставляется государственная поддержка. Так, на реализацию инвестпроектов предоставляются кредитные субсидии. Также резиденты освобождаются от налога на имущество на срок до 10 лет и получают субсидии на создание инфраструктуры парков.

Общая площадь уфимского индустриального парка составляет порядка 300 Га. Он находится на подъезде к микрорайону Шакша, и имеет выезд на федеральную трассу М-5. На территории парка проходит железнодорожная ветка.

Общий объем инвестиций всех резидентов оценивается в 35 млрд рублей. реализация всех проектов позволит создать 600 новых рабочих мест. На территории собраны компании, которые занимаются деревообработкой, изготовлением изделий из пластмассы и резины, производством мебели и сельхозтехники.

Первым резидентом индустриального парка стал «Торговый дом «Артагро», который занимается производством зерноочистительного оборудования. Его территория составляет 20 тыс кв. метров. В одном из корпусов расположился производитель дорожной краски компания «Азимут». Он запустит производство уже в 2023 году. Турецкий инвестор SANICA PIPE, занимающийся производством сантехники и пластиковых труб, на данный момент оформляет документы для ввоза на территорию Башкирии необходимого оборудования. В правительстве РБ обратили внимание, что все инвестпроекты считаются ориентированными на экспорт.

Напомним, что индустриальный парк «Уфимский» будет включен в состав ОЭЗ «Алга».

Башстат: В Башкирии почти в четыре раза выросла доля рожениц в возрасте старше 40 лет

13:11, 27 ноября 2022 | автор: Ирина Михалкова
Башстат: В Башкирии почти в четыре раза выросла доля рожениц в возрасте старше 40 летТематическое фото. © depositphotos.comВ республике Башкортостан за последние 20 лет увеличилась доля рожениц в возрасте 40+. Соответствующие данные предоставил Башстат.

Согласно данным, с 1990 года в республике наблюдается тенденция к рождению детей в позднем возрасте. Так, в 1990 году средний возраст рожениц представлял 23,1 года, то по итогам 2021 года этот показатель стал равен 26,1 года.

На сегодняшний день первенца женщины стараются родить в 25-34 лет. В республике на этот возраст пришлось порядка 60% рожениц, которые выносили своего первенца. Если в 1990 году доля рожениц в возрасте 20-24 лет составляла 37,4%, то сейчас она снизилась до 16,2%.

Так, женщины, которые родили в возрасте старше 40 лет в 2021 году составили 3,8% от общего числа рожениц. При этом, 11,8% этих женщин рожали первенца.

Также статистика показывает, что впервые стали мамами 13,1 тыс женщин, второго ребенка родили 14,1 тыс женщин, 8,6 тыс женщин рожали третьего, а 2,4 тыс женищин – четвертого.

Всего в 2021 году в республике на свет появилось 39,4 тыс детей. При этом, количество мальчиков на 1 тысячу превысило количество девочек. Стоит отметить, что было рождено 465 пар двойняшек и 5 пар тройняшек.

Экономист Семенова сообщила, что ряд граждан России получат в декабре 2022-го пенсию дважды

12:11, 27 ноября 2022 | автор: Мария Соловьева
Экономист Семенова сообщила, что ряд граждан России получат в декабре 2022-го пенсию дваждыТематическое фото. © ru.depositphotos.comДоцент кафедры Государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г.В. Плеханова Галина Семенова рассказал, что некоторые пенсионеры, смогут получить в декабре двойную выплату. Это касается тех граждан, которые получают свои выплаты до 8 числа каждого месяца. Так, январская пенсия им будет начислена уже в декабре. Об этом пишет агентство Прайм.

Это связано с тем, что в период январских каникул банки и почтовые отделения не работают. Поэтому начисление производится досрочно.

Семенова сообщила, что выплаты для пенсионеров, которые получают пенсию до 8 числа, получат январские выплаты в конце декабря 2022 года. Это касается не только тех, кто получает пенсию в отделениях почты, но и тех пенсионеров, которым приносят выплаты на дом сотрудники почты.

Гражданам, которые получают пенсию после 8 числа, пенсии придут в положенный срок по обычному графику. Это не зависит от того, как пенсионер получает средства: на карту или по почте.

Эксперт также отметила, что пенсионеры могут получить поздравления от своих бывших работодателей. Так, некоторые действующие предприятия предоставляют своим бывшим сотрудникам, которые вышли на пенсию, материальную помощь в виде денежных средств, подарков или продуктовых наборов. Например, пенсионер может получить до 4 тыс рублей, которые не облагаются налоговым сбором.
Информация
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 10 дней со дня публикации.

Наверх