Юрист Елена Кудерко: задолженность жильца за обслуживание помещений дома переносится на остальных соседей

Юрист Елена Кудерко рассказала, что жильцы многоквартирных домов обязаны платить за освещение и отопление общих жилых помещений многоквартирного дома — подвалов, лестниц, чердаков и т.д. Если кто-то из жильцов избегает уплаты, то сумму его задолженности раскидывают на всех жильцов. Избежать этого можно, если УК будет проверять правильность показаний учета и производить перерасчет. Об этом пишет агентство Прайм.

Собственники квартир должны ежемесячно подавать показания счетчиков. Однако не всегда производится контроль этих показаний, из-за чего объемы потребления могут быть искажены.

Фактически существует два способа рассчитать плату за общедомовые нужды. В первом случае, необходимо установить норматив потребления дома, из которого вычитают показания всех квартир и остается сумма, которая должна идти в расход общедомовых нужд и делиться между всеми жильцами в пропорции с площадью квартиры.

Во втором случае общедомовые сети имеют собственный прибор учета, который позволяет более точно фиксировать данные о потреблении.

Кудерко отмечает, что многие жильцы злоупотребляют. Так, в квартире может проживать пять человек, хотя зарегистрирован в ней всего один человек. В данном случае за квартиру платят по норме потребления, так как это более выгодно, чем по фактическому расходу. Такой вариант подразумевает, что квартира потребляет в пять раз больше ресурса, чем указано в норме.

Так, при распределении объема потребляемых ресурсов на весь дом, потребление домового имущества становится выше за счет жильцов, которые не указали соответствующие показания или снизили их. Так, реальное потребление общедомового ресурса расходится с тем, что платят жильцы за своих соседей.

Эксперт отметила, что 2023 года УК обязан будет производить перерасчет ежегодно. Однако жильцы вправе производить такой перерасчет чаще по своему желанию. При этом, если жильцы откажутся пускать УК для сверки приборов учета, будут платить за каждого проживающего в квартире по нормативу. Однако проблемы данного метода всплывут на практике. Существующая нормативная база будет скорректирована и дополнена с учетом нарушений и жалоб.