Россиянам назвали способы защиты при электронных сделках с жильем

Столичное управление Росреестра в беседе с «Российской газетой» поделилось с способами защиты своих прав и имущества при электронных сделках с недвижимостью.

Как отметил глава управления Игорь Майданов, целью многих мошенников является получение электронной подписи для возможности проведения операций от имени владельца. Получить ее, однако, не так просто, поскольку владелец должен лично написать заявление о согласии на совершение таких действий. То есть в Росреестр должно поступить обязательное письменное согласие собственника недвижимости на онлайн-регистрацию сделок к имуществом. Если кто-то попытается оформить переход права без соответствующей отметки в реестре, регистратор даже не будет рассматривать документы. 

Для внесения в ЕГРН пункта о возможности проведения электронных сделок с недвижимостью необходимо обратиться в центр государственных услуг «Мои документы». Заявитель сможет получить там консультацию, получить бланк и подать заявление. Как отмечает эксперт, даже в этом случае Росреестр должен отправить владельцу имущества сообщение о выполняемой процедуре при получении документов на регистрацию сделки в электронном виде. Уведомление придет как на электронную почту, указанную в реестре, так и на почтовый адрес.

Специалисты настаивают, что самый надежный способ защитить недвижимое имущество это оформление запрета на совершение сделок без личного присутствия владельца. Заявления о запрете с конца 2022 года принимаются на портале Госуслуг. Процедура запрета является обратимой, то есть с помощью того же сервиса установленный ранее запрет можно будет снять. Это бывает необходимо в ситуациях, когда владелец жилья теряет юридическую дееспособность, например, утрачивает память или заболевает деменцией. Воспользоваться услугой можно через личный кабинет на сайте Росреестра или в любом центре госуслуг «Мои Документы», уточнили в ведомстве.