Мелеузовская прокуратура выявила нарушения в сфере ЖКХ
08:32, 25 января 2012
В ходе проверки доводов обращения жильцов одного из жилых домов в 32 микрорайоне г.Мелеуз прокуратурой установлено, что общим собранием собственников жилых помещений данного многоквартирного жилого дома было принято решение об участии в муниципальной программе по проведению капитального ремонта дома, которая является частью федеральной программы по выделению денежных средств в соответствии с ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Также собранием была определена первоначальная стоимость капитального ремонта – 26021,043 тыс. руб., из которых 5% являются собственными средствами долевого финансирования собственников жилых помещений дома, а также определены виды работ, их сроки.
Собранием собственников жилья от 10.04.2009 утверждена проектно-сметная документация по капитальному ремонту. Решением собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома от 01.09.2009 внесены изменения в проектно-сметную документацию в связи экономией по одним видам работ и перерасхода – по другим.
Актом о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома от 20.11.2009 был принят в эксплуатацию как законченный капитальным ремонтом комиссией в составе представителей собственников жилья, органов местного самоуправления, генерального подрядчика и управляющей компании. Сметная стоимость по Акту составила 26021, 043 тыс. руб.
Вместе с тем в квитанциях, предъявленных жильцам дома, с 2011 года, а также в отчете о проделанной работе управляющей компанией была предъявлена к оплате жильцам сумма, превышающая вышеуказанную на 1720,3 тыс. руб.
Проверкой установлено, что расходы в размере на 1720,3 тыс. руб. возникли в ходе проведенного капитального ремонта, однако в состав работ по капитальному ремонту на средства по федеральной программе не включены, так как ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» установлен исчерпывающий перечень работ.
Таким образом, в нарушение ст.44 ЖК РФ ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» неправомерно распорядилась общим имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которым она управляет. Управляющей организацией нарушено право собственников жилых помещений на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им на праве собственности жилыми помещениями.
По результатам проведенной проверки Мелеузовским межрайонным прокурором в адрес управляющей организации внесено представление об устранении жилищного законодательства, которое находится на рассмотрении.
Собранием собственников жилья от 10.04.2009 утверждена проектно-сметная документация по капитальному ремонту. Решением собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома от 01.09.2009 внесены изменения в проектно-сметную документацию в связи экономией по одним видам работ и перерасхода – по другим.
Актом о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома от 20.11.2009 был принят в эксплуатацию как законченный капитальным ремонтом комиссией в составе представителей собственников жилья, органов местного самоуправления, генерального подрядчика и управляющей компании. Сметная стоимость по Акту составила 26021, 043 тыс. руб.
Вместе с тем в квитанциях, предъявленных жильцам дома, с 2011 года, а также в отчете о проделанной работе управляющей компанией была предъявлена к оплате жильцам сумма, превышающая вышеуказанную на 1720,3 тыс. руб.
Проверкой установлено, что расходы в размере на 1720,3 тыс. руб. возникли в ходе проведенного капитального ремонта, однако в состав работ по капитальному ремонту на средства по федеральной программе не включены, так как ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» установлен исчерпывающий перечень работ.
Таким образом, в нарушение ст.44 ЖК РФ ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» неправомерно распорядилась общим имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которым она управляет. Управляющей организацией нарушено право собственников жилых помещений на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им на праве собственности жилыми помещениями.
По результатам проведенной проверки Мелеузовским межрайонным прокурором в адрес управляющей организации внесено представление об устранении жилищного законодательства, которое находится на рассмотрении.